Unlimited WordPress themes, graphics, videos & courses! Unlimited asset downloads! From $16.50/m
Advertisement
  1. Business
  2. Income
Business

Jak vytvořit zbytkový příjem pro finanční nezávislost

by
Difficulty:IntermediateLength:MediumLanguages:
This post is part of a series called How to Create Passive Income (Complete Beginner’s Guide).
How to Create Multiple Streams of Passive Income
How to Make More Profit From Your Passive Income Sources

Czech (Čeština) translation by Karel Krkoska (you can also view the original English article)

Pasivní nebo zbytkový příjem je příjem, který není přímo spojen s prací. Spiš než dostat zaplaceno X dolarů za hodinu vaší práce, dostanete zaplaceno stavenou částku za produkt nebo službu.

Klasickým příkladem je kniha: Stephen King dostane téměř dolar, za každou prodanou knihu. Nikdo mu nezaplatil za čas, který strávil psaním.

Zatímco existují tisíce autorů, kteří nic nevydělají, protože se jejich knihy neprodávají, existuje také množství autorů jako pan King, kteří mají zbytkový příjem každý měsíc z jejich kreativní práce. Honba za pasivním příjmem není jednoduchá, ale je to dobrý zdroj příjmu, který může časem narůst.

V předchozích tutorialech jsme se podívali, jak zvětšit pasivní příjem diverzifikací do několika proudů. V tomto tutorialu se podíváme na stejný problém, z jiného úhlu, naučíme se: jak zhodnotit pasivní příjem do udržitelného bohatství, abychom byli finančně nezávislí.

How to Make Residual Income
Jste připravení vytvořit váš zbytkový příjem? (zdroj snímku)

Takže se pustíme do dnešního tutorialu a nejdříve se detailně podíváme na finanční nezávislost:

Co je finanční nezávislost?

Finanční nezávislost je skutečný cíl pro mnoho lidí. Je to stav kdy máte dostatečný příjem, kvůli kterému nemusíte aktivně pracovat - jinými slovy, pasivní příjem - a váš životní styl je pokryt.

Jaký příjem potřebujete, abyste byli finančně nezávislí ve vaší situaci:

  • Pokud máte splacenou hypotéku a studentské dluhy a žijete skromně, mohlo by vám stačit 12,000 $ na rok.
  • Pokud chcete procestovat svět v business třídě a koupit si jachtu, musíte jít výš až na 500,000 $ na ročně.

Většina lidi bude někde uprostřed tohoto měřítka, v závislosti na jejich chuti a rodinné situaci. Nezadaný člověk toho dosáhne mnohdy mnohem lehčeji než mladá rodina, pokud tedy jeho záliby nejsou neskutečně extravagantní.

Jaký zbytkový příjem potřebujete vy osobně?

Přijít na to kolik potřebujete měsíčně pro finanční nezávislost je relativně jednoduché: prostě shromážděte všechny nezbytné výdaje, které máte. Co se kvalifikuje jako nezbytný výdaj je na vás. Pokud máte pocit, že si musíte pořídit BMW na leasing, to je v pohodě; pouze to zpomalý proces finanční nezávislosti.

Jakmile máte vaše měsíční číslo, měli byste zvážit budoucí výdaje. Pokud plánujete mít děti, s nimi bude spojen rozhodně nějaký ten výdaj. Také myslete na to, že abyste si udrželi svůj standard, výdaje budou růst o 5% kvůli inflaci. Pokud vám stačí nyní $2,000 měsíčně, v červnu příštího roku to bude $2,100. Finanční nezávislost je dlouhodobý cíl, takže je lepší předvídat než přežívat.

Zjistěte víc jak definovat pasivní příjem a přestaňte obchodovat váš čas za peníze:

Pamatujte: Bohatství je víc než jen příjem

Ačkoli je možné být finančně nezávislý pouze pasivními projekty jako kurzy a eBooky, je to riskantní. Tento typ příjmu s produkty je velice zranitelný vůči náladám a trendům. Lidé prodávající Fidget Spinnery momentálně válej, ale kolik si myslíte, že vydělají příští rok touhle dobou?

Abyste byli finančně nezávislý, potřebujete udržitelný příjem. Nejjednodušší způsob jak toho docílit, je diverzifikování mixu vašich příjmů a investování do zdrojů. Což jsme již pokryli v Jak vytvořit několik zdrojů pasivních příjmů, tak se pojďme zblízka podívat na zdroje.

Co jsou zdroje?

Zdroje jsou věci jako podíly, dluhopisy a nemovitosti. Něco co může být vlastněno, kontrolováno a konvertováno na hotovost. Obecně, zdroje budou mít stejnou nebo rostoucí hodnotu, co se týče inflace. To neznamená, že všechny zdroje se vyrovnají s inflací - ceny domů v Detroitu padly o tisíc procent - pokud ale máte diverzifikované portofolio, vyrovnáte nebo překonáte inflaci.

Bohatství vychází ze zdrojů. pokud vyděláte $100,000 a vše utratíte za auta a kokain, za rok máte hodnotu $0. Pokud ovšem vyděláte $100,000 a koupíte malý byt a pronajmete ho za $1000 měsíčně, za rok budete mít hodnotu $112,000: $100,000 za nemovitost kterou vlastníte a dalších $12,000 které jste vydělali na nájmu. Toto je velice jednoduchý příklad, který ignoruje mnoho detailu, ale základní tahy jsou jasné.

Investováním do zdrojů, je možné navyšovat bohatství nezávisle na příjmech. Nezáleží jestli vaše pasivní příjmy vydělají $10,000 nebo $10, nemá to vliv na hodnotu zdrojů které již vlastníte.

Zdroje budou růst sami o sobe. Ceny domů půjdou nahoru. Akcie budou vyplácet dividendy, které mohou být reinvestovány. Mohlo byste být překvapení, jak mohou zdroje získat na hodnotě za pár let.

Představte si, že investujete $1000 do akcie, která má návratnost 7% ročně.

  • Rok nula: máte $1,000.
  • První rok: máte $1,070 (1000x1.07).
  • Druhý rok: máte $1,144.90 (1070x1.07).
  • Třetí rok: máte $1,225.04 (1144.90x1.07).
  • Čtvrtý rok: máte $1,310.79 (1225.04x1.07).
  • Pátý rok: máte $1,402.55 (1310.79x1.07).
  • Šestý rok: máte $1,500.73 (1402.55x1.07).
  • Sedmý rok: máte $1,605.78 (1500.73x1.07).
  • Osmý rok: máte $1,718.18 (1605.78x1.07).
  • Devátý rok: máte $1,838.45 (1718.18x1.07).
  • Desáty rok: máte $1,967.14 (1838.45x1.07).

Za deset let jste téměř zdvojnásobili hodnotu vaší počáteční investice bez práce. To je pasivní příjem!

Když ale akcie necháte ležet ladem, moc vám to nepomůže. Jasně, máte hodně bohatství na papíře, ale žádný příjem. Takže jak to převedeme zpět na příjem, aby to pokrylo naše měsíční výdaje.

Co je bezpečná míra vybrání?

Klíčová část zdrojů je možnost převedení na hotovost. Můžete prodat akcie, dům a utratit peníze za co chcete. Cela pointa růstu portfolia je to, že když přestanete zcela pracovat, budete schopni žít z výsledků. Ale co z vašeho portfolia lze proměnit na hotovost v daném roce?

Budeme ignorovat dividendy, protože i pro extrémně hodnotné portfolio, návratnost je obvykle velice nízká. Odprodej zdrojů je mnohem spolehlivější způsob jak získat slušnou částku.

Nejlepší číslo, které můžete bezpečně vybrat (částka kterou můžete bezpečně vybrat z vašeho portfolia, aby trvalo navždy) je 4% za rok. Což znamená, že pokud má vaše portfolio hodnotu $1,000,000, můžete vybrat ročně $40,000 a žít.

I když vybíráte 4% ročně, vaše portfolio by mělo stále růst aspoň tak, aby vyrovnalo inflaci. To znamená, že s ním můžete v klidu jít do důchodu, za předpokladu, že je to dobře diverzifikováno a západní civilizace neztroskotá. To je opravdová finanční nezávislost.

Jak sestavit vaše portfolio zdrojů

Tvorba portfolia zdrojů je jistější způsob dosažení finanční nezávislosti, než se pokoušet být závislý pouze na pasivních příjmech (ale mohou hrát svou roli). Pokud vám dům úplně neshoří a nezkrachuje burza, vaše zdroje budou získávat hodnotu dokud je budete vlastnit.

To znamená, že za dva roky nebo dvacet let, až budete chtít být plně finančně nezávislý (a ani se nebudete muset zabývat generováním pasivního příjmu), je budete moct převést na hotovost. Podívejme se na to, jak vytvořit profil zdrojů.

Jednoduchý krok je upřednostnění pasivních příjmů, které jsou sami o sobě zdroji. To jsou věci jako koupě bytu a pronajímání na AirBnB, ale tak vytvoření webové stránky.

Existuje velký trh pro úspěšné stránky, které generují zisk. Měli byste být schopni jednu prodat za dvou až pěti násobek ročního zisku. Pokud vaše stránka vydělá $1,000 za měsíc, má hodnotu kolem $24,000 - $60,000. Teoreticky je možné prodat copyright na eBooky, vzdělávací produkty, Wordpress témata. Ale trh ještě není tak ustálen a mohli byste mít problém je jednoduše převést na hotovost ve spěchu.

Další krok je investování aspoň části vašeho pasivního příjmu do akcií a dluhopisů. Ty budou růst v pozadí. Vy vlastně jen vkládáte váš již pasivní příjem do jiného typu pasivního příjmu. Pokud máte stále aktivní příjem, můžete investovat i část z toho.

Čím dříve investujete do akcií a dluhopisů, tím lépe. Jak jsme popsali výše, složená úroková sazba je mocná. Za dva roky ještě neuvidíte žádnou návratnost vašich peněz, ale za patnáct let bude váš vklad zdvojnásoben i když přičtěme inflaci.

Pokud máte pasivní příjmy, které vydělají $60,000 ročně, žijete levně, máte ještě normální práci a investujete téměř všechen zisk do zdrojů, můžete se rychle dostat do bodu finanční nezávislosti.

Shrnutí

Finanční nezávislost je velký cíl. Pokud to zvládnete, nebudete muset dělat ani minimum práce, která je potřeba pro udržení pasivních příjmů.

Budete moci trávit svůj volný čas přesně tak jak chcete. Což může být třeba psaní románu, o kterém víte, že bude nejspíš nevýdělečný, zabývat se charitou nebo se prostě jen válet na pláži - s mojitem v ruce. 

Pasivní příjem je skvělý nástroj jak se tam dostat, ale opravdu vám to pomůže jen na cestě. Abyste byli opravdu nezávislí, musíte vybudovat svoje bohatství skrz zdroje. Tímto způsobem bude stále růst a když potřebujete, můžete je převést na hotovost a podpořit svůj životní styl.

Zjistěte více o pasivním příjmu

V této sérii tutorialů se hluboce ponoříme do pasivního přijmu. Zjistěte více jak začít v těchto Envato Tuts+ tutorialech:

Nebo pokud již tvoříte nějaký pasivní příjem, ale chcete expandovat, přečtěte si jak vytvořit několik proudů pasivních příjmu.

Advertisement
Advertisement
Advertisement
Advertisement
Looking for something to help kick start your next project?
Envato Market has a range of items for sale to help get you started.