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Come fare reddito residuo per l'indipendenza finanziaria

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This post is part of a series called How to Create Passive Income (Complete Beginner’s Guide).
How to Create Multiple Streams of Passive Income
How to Make More Profit From Your Passive Income Sources

Italian (Italiano) translation by Loris Pizii (you can also view the original English article)

Reddito passivo, o residuo, è il reddito che è non direttamente collegata al lavoro. Piuttosto che essere pagati X dollari per un'ora del vostro tempo, siete pagati un importo per un prodotto o servizio.

L'esempio classico è libri: Stephen King ottiene un dollaro o giù di lì per ogni libro venduto. Lui nessuno pagato una tariffa fissa per il tempo che ha trascorso i suoi libri di scrittura.

Mentre ci sono migliaia di altri autori che fare nulla perché non vendono i loro libri, ci sono anche un sacco di autori come Mr. King che fanno reddito residuo ogni mese il loro lavoro creativo. Perseguire il reddito passivo non è facile, ma è una fonte di reddito vitale che si può crescere nel tempo.

Nell'esercitazione precedente abbiamo guardato come far crescere il tuo reddito passivo diversificando in più flussi di reddito. In questo tutorial andremo ad affrontare lo stesso problema da un'angolazione diversa, ti aiuta a imparare: come far crescere il tuo reddito passivo in ricchezza sostenibile in modo da poter essere finanziariamente indipendente.

How to Make Residual Income
Sei pronto a costruire il tuo reddito residuo? (fonte foto)

Ora lascia scava nel tutorial di oggi prendendo prima un'occhiata dettagliata di indipendenza finanziaria:

Che cosa è l'indipendenza finanziaria?

Indipendenza finanziaria è l'obiettivo finale reale per molte persone. È dove riceverai abbastanza reddito non devi lavorare attivamente per — in altre parole, reddito passivo — che rientra nel vostro stile di vita di base.

Quanto hai bisogno di essere finanziariamente indipendente le entrate dipendono dalle circostanze:

  • Se hai pagato i tuoi prestiti ipotecari e studente e vivere frugale, $12.000 all'anno potrebbe essere sufficiente.
  • Se si desidera viaggiare per il mondo in classe business e l'acquisto di uno yacht, ti servira ' verso l'alto di $500.000 all'anno.

Maggior parte delle persone cadrà da qualche parte nel mezzo di quella scala a seconda dei propri gusti personali e la situazione familiare. Una sola persona troverete quasi sempre più facile da raggiungere rispetto a qualcuno con una giovane famiglia a meno che i loro gusti sono ridicolmente stravaganza.

Quanto reddito residuo occorrono personalmente?

Lavorando fuori quanto hai bisogno di un mese per essere finanziariamente indipendente è relativamente semplice: solo loro concordanza ogni spesa "essenziale" che avete. Che cosa si qualifica come essenziale dipende da voi. Se ti senti è necessario affittare una BMW, che è assolutamente soddisfacente; appena farà raggiungere l'indipendenza finanziaria un processo più lento.

Una volta che hai il numero mensile di base, si dovrebbero considerare eventuali spese future. Se hai intenzione di avere figli, ci sta per essere alcune spese ad essi collegate. È inoltre necessario essere consapevoli del fatto che la quantità di denaro che necessario per mantenere lo stesso standard di vita crescerà intorno 5% ogni anno a causa dell'inflazione. Se si può vivere confortevole su $2.000 dollari al mese in questo momento, nel giugno del prossimo anno avrai bisogno $2.100. Indipendenza finanziaria è un obiettivo a lungo termine, quindi è meglio peccare per eccesso di prudenza piuttosto che assumere che sarete in grado di tirare avanti.

Ulteriori informazioni su come definire il reddito passivo e smettere di commerciare il tuo tempo per denaro:

Ricorda: La ricchezza è più di solo reddito

Mentre è possibile diventare finanziariamente indipendente solo con progetti di reddito passivo come corsi e libri elettronici, è rischioso. Questo genere di prodotti di reddito sono molto vulnerabili alle mutevoli umori e tendenze. Le persone che vendono filatori agitarsi in questo momento sono macabri, ma quanto pensi che si verrà a guadagnare l'anno prossimo?

Per diventare finanziariamente indipendente è necessario un reddito sostenibile. Il modo più semplice per farlo è attraverso diversificare il mix di redditi passivi e investire in attività. Abbiamo già coperto diversificare i flussi di reddito passivo così diamo uno sguardo più profondo alle attività.

Quali sono i beni?

Beni sono cose come azioni, obbligazioni e proprietà. Sono qualcosa che può essere posseduto, controllato e convertiti in denaro contante. In generale, attività terrà o crescere il loro valore, almeno in linea con l'inflazione. Questo non vuol dire che tutti i beni corrisponderanno l'inflazione — i prezzi delle case a Detroit hanno caduto migliaia di per cento — ma nel complesso, se hai un portafoglio ben diversificato, sarà una partita o battere l'inflazione.

Ricchezza proviene dal patrimonio. Se si guadagnano $100.000 e soffiarlo tutto su auto veloci e cocaina, tu vali $0 un anno più tardi. Se tuttavia, si guadagnano $100.000, acquista un piccolo appartamento e affittare per $1000 al mese, un anno più tardi si vale la pena $112.000: i $100.000 per la casa che possiedi, e le ulteriori $12.000 che hai fatto in affitto. Ovviamente questo è un esempio molto semplice che ignora un sacco di dettagli, ma le grandi linee sono vere.

Investendo in attività, è possibile far crescere la tua ricchezza indipendente del vostro reddito. Non importa se il vostro progetto di reddito passivo porta in $10.000 o $10, non influenza il valore dei beni che già possiede.

Attività continuerà inoltre a crescere su di loro. I prezzi delle case saliranno. Scorte pagherà dividendi che possono essere reinvestiti. Potreste essere sorpresi da quanto beni possono aumentare in valore in pochi anni dati il potere di compounding ritorni.

Immaginiamo di che investire $1.000 in un magazzino che sta restituendo il 7% all'anno.

  • Anno Zero: si dispone di $1.000.
  • Anno uno: hai $1.070 (1000x1.07).
  • Secondo anno: avete $1.144,90 (1070x1.07).
  • Terzo anno: avete $1.225,04 (1144.90x1.07).
  • Quarto anno: avete $1.310,79 (1225.04x1.07).
  • Quinto anno: avete $1.402,55 (1310.79x1.07).
  • Sesto anno: avete $1.500,73 (1402.55x1.07).
  • Anno sette: avete $1.605,78 (1500.73x1.07).
  • Anno otto: avete $1.718,18 (1605.78x1.07).
  • Anno nove: avete $1.838,45 (1718.18x1.07).
  • Anno dieci: avete $1.967,14 (1838.45x1.07).

In dieci anni, hai quasi raddoppiato il valore del vostro investimento iniziale non facendo assolutamente nulla. Questo è il reddito passivo!

Ora se si lascia il brodo seduto lì, non vi aiuterà molto. Certo, avrai un sacco di ricchezza sulla carta, ma senza reddito. Così come abbiamo convertire beni torna in reddito quindi possono coprire le spese mensili?

Qual è il tasso di ritiro sicuro?

La parte fondamentale del patrimonio è che possono essere convertiti in denaro contante. Si può vendere una casa o stock e spendere il denaro sul vostro stile di vita. Il punto centrale di un portafoglio di attività in crescita è che, quando si smette finalmente di lavorare interamente, sarete in grado di vivere il ricavato. Ma quanto del vostro portafoglio si può trasformare in contanti in un dato anno e averlo Ultima per sempre?

Stiamo andando a ignorare i dividendi perché, anche per i portafogli di altissimo valore, i rendimenti tendono ad essere molto bassa. Vendita di beni è un modo più affidabile per ottenere una discreta quantità di denaro.

Il numero migliore generata intorno per il tasso di ritiro sicuro (la quantità è possibile recedere dal vostro portfolio e averlo essenzialmente durare all'infinito) è del 4% all'anno. Questo significa che se il vostro portafoglio di asset ha un valore di $1.000.000, si può ritirare $40.000 all'anno; abbastanza per molte persone a vivere.

Anche quando stai ritirando al 4% all'anno, il vostro portafoglio dovrebbe ancora continuano a crescere almeno rapidamente con l'inflazione. Questo significa che sarete in grado di ritirarsi in modo affidabile su di esso, supponendo che si è ben diversificato e civiltà occidentale non crollare. Che è la vera indipendenza finanziaria.

Come costruire il tuo portafoglio di Asset

Costruire un portafoglio di asset è modo molto più sicuro per raggiungere l'indipendenza finanziaria che cercare di fare affidamento esclusivamente sui prodotti di reddito passivo (anche se possono svolgere un ruolo). A meno che i valori casa assolutamente serbatoio o crolli del mercato azionario, il vostro patrimonio terrà o aumentare il loro valore per come lungo è proprio li.

Ciò significa che in due o dieci o venti anni quando si desidera diventare completamente finanziariamente indipendenti (e non hanno nemmeno bisogno di preoccuparsi per la generazione di reddito passivo), sarete in grado di convertirli in denaro contante. Così diamo un'occhiata a come costruire un profilo patrimoniale.

Un semplice passo è quello di attribuire priorità ai progetti di reddito passivo che sono essi stessi beni. Questi includono cose ovvie come l'acquisto di appartamenti da affittare su AirBnB, ma anche cose come la costruzione di siti Web.

C'è un grande mercato secondario per i siti di successo che generano entrate. Si dovrebbe essere in grado di vendere uno per tra due e cinque volte il fatturato annuo. Se il tuo sito tira in $1.000 al mese, vale la pena tra circa 24.000$ e $60.000. Mentre è in teoria possibile vendere i diritti d'autore per i libri elettronici, prodotti, temi Wordpress o corsi di apprendimento, il mercato non è stabilito e si potrebbe lottare per trasformarle facilmente in contanti in fretta.

Il passo successivo è quello di investire almeno alcune delle vostre entrate di reddito passivo in azioni e obbligazioni. Questi continuerà a crescere in background. Essenzialmente si sta mettendo solo il vostro reddito già passivamente generato in un altro tipo di reddito passivo. Se è ancora guadagnare reddito attivo, si potrebbe investire un po' troppo.

La prima si investe in azioni e obbligazioni, meglio è. Come abbiamo coperto sopra, l'interesse composto è potente. Non vedrete molto ritorno il vostro denaro all'interno di due anni, ma a quindici anni si potrebbe hanno ben oltre raddoppiato, anche contabili per l'inflazione.

Se si dispone di un business di reddito passivo portando a $60.000 all'anno, solidali, o mantenere un lavoro regolare e investendo quasi tutti i suoi profitti in beni può ottenere rapidamente al punto di indipendenza finanziaria.

Avvolgendo

Indipendenza finanziaria è un inferno di un obiettivo finale. Se lo fanno, non dovrete fare il minimo indispensabile del lavoro che ha richiesto di mantenere reddito passivo progetti in corso.

Sarete liberi di trascorrere il vostro tempo esattamente come si desidera. Questo potrebbe significare scrivere un romanzo sai rischia di essere non redditizie, dedicando il vostro tempo in beneficenza, o semplicemente rilassarsi su una spiaggia — con mojito in mano.

Reddito passivo è un grande strumento per arrivarci, ma può aiutare veramente solo sulla strada. Per essere veramente finanziariamente indipendente è necessario costruire ricchezza attraverso il possesso di beni. In questo modo, continuano a crescere e quando è necessario, è possibile convertirli in denaro per sostenere il vostro stile di vita.

Saperne di più su reddito passivo

In questa serie di tutorial diamo un'immersione profonda in reddito passivo. Ulteriori informazioni su come iniziare in queste esercitazioni Envato Tuts+:

O, se sei già facendo qualche reddito passivo, ma cercando di espandere con ulteriori progetti di guadagni residui, quindi leggere attraverso il modo di sviluppare più flussi di reddito passivo.

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