Advertisement
  1. Business
  2. Income

Ako vytvoriť zvyškový príjem pre finančnú nezávislosť

by
Read Time:9 minsLanguages:
This post is part of a series called How to Create Passive Income (Complete Beginner’s Guide).
How to Create Multiple Streams of Passive Income
How to Make More Profit From Your Passive Income Sources

Slovak (Slovenčina) translation by Zoli Rosa (you can also view the original English article)

Pasívny alebo zbytkový príjem je príjem, ktorý nie je priamo spojený s prácou. Spiš ako dostať zaplatené X dolárov za hodinu vašej práce, dostanete zaplatené stavenú čiastku za produkt alebo službu.

Klasickým príkladom je kniha: Stephen King dostane takmer dolár, za každú predanú knihu. Nikto mu nezaplatil za čas, ktorý strávil písaním.

Kým existujú tisíce autorov, ktorí nič nezarobia, pretože sa ich knihy nepredávajú, existuje aj množstvo autorov ako pán King, ktorí majú zvyškový príjem každý mesiac z ich kreatívne práce. Honba za pasívnym príjmom nie je jednoduchá, ale je to dobrý zdroj príjmu, ktorý môže časom narásť.

V predchádzajúcich tutoriálu sme sa pozreli, ako zväčšiť pasívny príjem diverzifikáciou do niekoľkých prúdov. V tomto tutoriale sa pozrieme na rovnaký problém, z iného uhla, naučíme sa: ako zhodnotiť pasívny príjem do udržateľného bohatstva, aby sme boli finančne nezávislí.

How to Make Residual IncomeHow to Make Residual IncomeHow to Make Residual Income
Ste pripravení vytvoriť váš zvyškový príjem? (Zdroj snímku)

Takže sa pustíme do dnešného tutoriálu a najskôr sa detailne pozrieme na finančnú nezávislosť:

Čo je finančná nezávislosť?

Finančná nezávislosť je skutočný cieľ pre mnoho ľudí. Je to stav kedy máte dostatočný príjem, kvôli ktorému nemusíte aktívne pracovať - inými slovami, pasívny príjem - a váš životný štýl je pokrytý.

Aký príjem potrebujete, aby ste boli finančne nezávislí vo vašej situácii:

  • Pokiaľ máte splatenú hypotéku a študentské dlhy a žijete skromne, mohlo by vám stačiť 12,000 $ na rok.
  • Pokiaľ chcete precestovať svet v business triede a kúpiť si jachtu, musíte ísť vyššie až na 500,000 $ na ročne.

Väčšina ľudí bude niekde uprostred tohto merítka, v závislosti na ich chuti a rodinnej situácii. Nezadaný človek toho dosiahne mnohokrát oveľa ľahšie ako mladá rodina, pokiaľ teda jeho záľuby nie sú neskutočne extravagantné.

Aký zvyškový príjem potrebujete vy osobne?

Prísť na to koľko potrebujete mesačne pre finančnú nezávislosť je relatívne jednoduché: proste zhromaždite všetky nevyhnutné výdavky, ktoré máte. Co se kvalifikuje jako nezbytný výdaj je na vás. Pokud máte pocit, že si musíte pořídit BMW na leasing, to je v pohodě; pouze to zpomalý proces finanční nezávislosti.

Akonáhle máte vaše mesačné číslo, mali by ste zvážiť budúce výdavky. Ak plánujete mať deti, s nimi bude spojený rozhodne nejaký ten výdavok. Tiež myslite na to, aby ste si udržali svoj štandard, výdavky budú rásť o 5% kvôli inflácii Ak vám stačí teraz $ 2,000 mesačne, v júni budúceho roka to bude $ 2,100. Finančná nezávislosť je dlhodobý cieľ, takže je lepšie predvídať ako prežívať.

Zistite viac ako definovať pasívny príjem a prestaňte meniť váš čas za peniaze:

Pamätajte: Bohatstvo je viac než len príjem

Hoci je možné byť finančne nezávislý iba cez pasívne projekty ako kurzy a ebook, je to riskantné. Tento typ príjmu s produktmi je veľmi zraniteľný voči náladám a trendom. Ľudia predávajúci Fidget Spinnery sú momentálne za vodou, ale koľko si myslíte, že zarobia na budúci rok o takomto čase?

Aby ste boli finančne nezávislý, potrebujete udržateľný príjem. Najjednoduchší spôsob ako to docieliť, je diverzifikovaná mixu vašich príjmov a investovania do zdrojov. Už sme pokryli Ako vytvoriť niekoľko zdrojov pasívnych príjmov, tak sa poďme zblízka pozrieť na zdroje.

Čo sú zdroje?

Zdroje sú veci ako podiely, dlhopisy a nehnuteľnosti. Niečo čo môže byť vlastnené, kontrolované a konvertuje na hotovosť. Všeobecne, zdroje budú mať rovnakú alebo rastúce hodnotu, čo sa týka inflácie To neznamená, že všechny zdroje se vyrovnají s inflací - ceny domů v Detroitu padly o tisíc procent - pokud ale máte diverzifikované portofolio, vyrovnáte nebo překonáte inflaci.

Bohatstvo vychádza zo zdrojov. ak zarobíte $ 100,000 a všetko miniete za autá a kokaín, za rok máte hodnotu $ 0. Pokiaľ však zarobíte $ 100,000 a kúpite malý byt a prenajmete ju za $ 1000 mesačne, za rok budete mať hodnotu $ 112,000: $ 100,000 za nehnuteľnosti ktorú vlastníte a ďalších $ 12,000 ktoré ste zarobili na nájme. Samozrejme, toto je veľmi jednoduchý príklad, ktorý ignoruje mnoho detailov, ale základné ťahy sú jasné.

Investovaním do zdrojov, je možné navyšovať bohatstvo nezávisle na príjmoch. Nezáleží či vaša pasívne príjmy zarobia $ 10,000 alebo $ 10, nemá to vplyv na hodnotu zdrojov ktoré už vlastníte.

Zdroje budú rásť sami o sebe. Ceny domov pôjdu hore. Akcie budú vyplácať dividendy, ktoré môžu byť reinvestované. Mohlo by ste byť prekvapení, ako môžu zdroje získať na hodnote za pár rokov.

Predstavte si, že investujete $ 1000 do akcie, ktorá má návratnosť 7% ročne.

  • Rok nula: máte $ 1,000.
  • Prvý rok: máte $ 1,070 (1000x1.07).
  • Druhý rok: máte $1,144.90 (1070x1.07).
  • Tretí rok: máte $ 1,225.04 (1144.90x1.07).
  • Štvrtý rok: máte $ 1,310.79 (1225.04x1.07).
  • Piaty rok: máte $ 1,402.55 (1310.79x1.07).
  • Šiesty rok: máte $ 1,500.73 (1402.55x1.07).
  • Sedmý rok: máte $1,605.78 (1500.73x1.07).
  • Ôsmy rok: máte $ 1,718.18 (1605.78x1.07).
  • Deviaty rok: máte $ 1,838.45 (1718.18x1.07).
  • Desiaty rok: máte $ 1,967.14 (1838.45x1.07).

Za desať rokov ste takmer zdvojnásobili hodnotu vašej počiatočnej investície bez práce. To je pasívny príjem!

Keď ale akcie necháte ležať ladom, veľmi vám to nepomôže. Jasne, máte veľa bohatstva na papieri, ale žiadny príjem. Takže ako to prevedieme späť na príjem, aby to pokrylo naše mesačné výdavky.

Čo je bezpečná miera vybrania?

Kľúčová časť zdrojov je ich možnosť prevodu na hotovosť. Môžete predať akcie, dom a minúť peniaze za čo chcete. Cela pointa rastu portfólia je to, že keď prestanete úplne pracovať, budete schopní žiť z výsledkov. Ale čo z vášho portfólia možno premeniť na hotovosť v danom roku?

Budeme ignorovať dividendy, pretože aj pre extrémne hodnotné portfólio, návratnosť je zvyčajne veľmi nízka. Odpredaj zdrojov je viac spoľahlivý spôsob ako získať slušnú čiastku.

Najlepší číslo, ktoré môžete bezpečne vybrať (suma ktorú môžete bezpečne vybrať z vášho portfólia, aby trvalo navždy) je 4% ročne. Čo znamená, že ak má vaša portfólio hodnotu $ 1,000,000, môžete vybrať ročne $ 40,000 a žiť.

Aj keď vyberáte 4% ročne, vaše portfólio by malo stále rásť aspoň tak, aby vyrovnalo infláciu. To znamená, že s ním môžete v pokoji ísť do dôchodku, za predpokladu, že je to dobre diverzifikované a západná civilizácia neztroskotá. To je naozajstná finančnú nezávislosť.

Ako zostaviť vaše portfólio zdrojov

Tvorba portfólia zdrojov je istejší spôsob dosiahnutia finančnej nezávislosti, než sa pokúšať byť závislý len na pasívnych príjmoch (ale môžu hrať svoju úlohu). Ak vám dom úplne nezhorí a neskrachuje burza, vaše zdroje budú získavať hodnotu kým ich budete vlastniť.

To znamená, že za dva roky alebo dvadsať rokov, až budete chcieť byť plne finančne nezávislý (nebudete sa musieť zaoberať generovaním pasívneho príjmu), budete ich môcť previesť na hotovosť. Pozrime sa na to, ako vytvoriť profil zdrojov.

Jednoduchý krok je uprednostnenie pasívnych príjmov, ktoré sú sami o sebe zdrojmi. To sú veci ako kúpa bytu a prenajímania na Airbnb, ale aj vytvorenie webovej stránky.

Existuje veľký trh pre úspešné stránky, ktoré generujú zisk. Mali by ste byť schopní jednu predať za dvoch až piatich násobok ročného zisku. Ak vaša stránka zarobí $ 1,000 za mesiac, má hodnotu okolo $ 24,000 - $ 60,000. Teoreticky je možné predať copyright na ebook, vzdelávacie produkty, Wordpress témy. Ale trh ešte nie je tak ustálený a mohli by ste mať problém ich jednoducho previesť na hotovosť v zhone.

Ďalší krok je investovanie aspoň časti vášho pasívneho príjmu do akcií a dlhopisov. Tie budú rásť v pozadí. Vy vlastne len vkladáte váš už pasívny príjem do iného typu pasívneho príjmu. Ak máte stále aktívny príjem, môžete investovať aj časť z toho.

Čím skôr investujete do akcií a dlhopisov, tým lepšie. Ako sme popísali vyššie, zložená úroková sadzba je mocná. Za dva roky ešte neuvidíte žiadnu návratnosť vašich peňazí, ale za pätnásť rokov bude váš vklad zdvojnásobený aj keď pripočítame infláciu.

Pokiaľ máte pasívne príjmy, ktorý zarobí $ 60,000 ročne, žijete lacno, máte ešte normálnu prácu a investujete takmer všetok zisk do zdrojov, môžete sa rýchlo dostať do bodu finančnej nezávislosti.

Zhrnutie

Finančná nezávislosť je veľký cieľ. Ak to zvládnete, nebudete musieť robiť ani minimum práce, ktorá je potrebná pre udržanie pasívnych príjmov.

Budete môcť tráviť svoj voľný čas presne tak ako chcete. Čo môže byť napríklad písanie románu, o ktorom viete, že bude najskôr bez zisku, zaoberať sa charitou alebo sa proste len váľať na pláži - s mojitom v ruke.

Pasívny príjem je skvelý nástroj ako sa tam dostať, ale naozaj vám to pomôže len na ceste. Aby ste boli naozaj nezávislí, musíte vybudovať svoje bohatstvo skrz zdroje. Týmto spôsobom budú stále rásť a keď potrebujete, môžete ich previesť na hotovosť a podporiť svoj životný štýl.

Zistite viac o pasívnom príjme

V tejto sérii tutorialov sa hlboko ponoríme do pasívneho prijmu. Zistite viac o tom ako začať v týchto Envato Tuts+ tutorialoch:

Alebo ak už tvoríte nejaký pasívny príjem, ale chcete expandovať, prečítajte si ako vytvoriť niekoľko prúdov pasívnych príjmu.

Advertisement
Advertisement
Looking for something to help kick start your next project?
Envato Market has a range of items for sale to help get you started.